지식산업센터 투자 공부

지식산업센터 투자 공부

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지식산업센터?

 

요즘 지식산업센터 쪽에 관심이 생겼습니다. 주택은 투자 규제가 심해서... 지식산업센터 관련해서 책을 좀 읽고 공부한 노트를 간간이 써보려고 합니다. 계속 공부하면서 보강해 볼께요. ^^

 

지식산업센터란?

  • 번화가에 사무용빌딩처럼 높게 들어선 건물들
  • 구) 아파트형 공장
  • 과거는 공장이었지만 요즘은 사무용 기업들이 많이 입주

지식산업센터 투자의 장점

  • 최대 80%수준까지 대출 가능
  • 주택규제의 풍선효과
  • 대규모 건물 - 토지가 한정되어 희소성이 있음.

지식산업센터 위치는?

  • 서울 금천 / 성동 / 구로에 많이 위치
  • 경기 시흥 / 인천 / 부천 등에 많이 분포

지식산업센터 업종

  • 크게 근린생활시설과 공장으로 분류
  • 근린생활시설 : 업종제한이 루즈함
  • 공장 : 입주가능업종이 제한되어 있음. 산업단지 내에는 임대업으로 투자 불가.
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