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2022년 부동산 시장 전망 (3) : 하락 전환으로 보는게 옳은가? 들어가며 지난 포스팅에 이어서, 부동산 공부 노트 또 한번 포스팅 하려고 합니다. 오늘은 NH 증권의 김열매 연구원님 인터뷰 한 내용을 정리해서 게시해 보려고 합니다. 이 분은 앞선 두 분의 하락 전망과 약간 결이 다른 의견을 내어 놓으셨더라구요. 지금 주택시장이 완전한 하락 전환으로 보는게 옳은가? 자산시장 관련 최근에 모든 자산이 하향세로 접어들고 있음. 다만 원자재는 상승 흐름을 보이고 있음. 다음 정권에서 주택 공급 공약이 더 많이 이루어진다면, 원자재 가격이 좀더 올라갈 것으로 보는 시각이 있음 부동산 시장 동향 : 상반기에는 조금 더 침체될 것으로 보임. 실거래가 기준으로는, 작년 12월에 전국적으로 하락 전환. 올해 금리 인상 이미 한 번 했고, 앞으로도 지속적인 금리인상이 예상되고 있음. .. 2022. 1. 30.
2022년 부동산 시장 전망 (2) : 가격과 거래량으로 보는 수요와 공급 들어가며 지난 포스팅에 이어서, 2022년 부동산 시장에 대해서 시장 전문가들이 어떻게 생각하고 있는지에 대해서 공부한 내용을 공유드리려고 합니다. 미래에셋증권 이광수 수석연구위원의 대담 가파른 상승추세는 멈추었다 오늘은 미래에셋증권 이광수 수석연구위원의 대담을 보고서 배운 것들을 정리해 보겠습니다. 이 분 역시, 상승 추세는 멈추었고 실거래가 지표들을 보면 집값은 꺾이고 있다고 진단하고 있습니다. 하락으로 반전된 것이냐, 아니면 일시적인 조정이냐에 대한 견해는 사람마다 조금씩 다를 수 있지만, 어쨌든 가파른 상승 추세는 멈춘 것으로 본다는 의견이었습니다. 가격이 빠지기 시작했고 이게 하락세의 시작이라고 보는 견해의 근거는, 가격과 거래량이 함께 빠지고 있다는 사실로부터였습니다. 시장 전망은 100% 믿.. 2022. 1. 29.
2022 년 부동산 시장 전망 공부 : 가격이 떨어질까? 들어가며 최근에 집 매매 계약을 하고 나서, 부동산 투자에 대해서 좀더 공부를 해 보아야겠다는 생각이 들었습니다. 정책 규제도 심하게 적용되고 있고 대출도 상당히 어려워져서 자금 조달이 어려워진 상황인데, 앞으로 부동산 시장이 어떻게 흘러갈지 전망이 궁금해지더라구요. 그래서, 증권사나 부동산 쪽에 근무하시는 여러 전문가들의 인터뷰나 대담 영상을 찾아서 공부하고 있는 중입니다. 꼭 투자 때문이라기보다는, 지금 사는 세상이 어떻게 돌아가고 있는지도 알아야 할 것 같아서 보고 있는데, 여러 가지로공부도 많이 되고, 전문가 분들의 논리 전개하는 방식들이 나름대로 설득력이 있어서 재미있게 보고 있습니다. 서울대 김경민 교수 대담 소개 SBS 유튜브 방송에 “뭘스트리트”라는 코너가 있는데, 그곳에서 도시계획/부동산.. 2022. 1. 28.
1억 이하 소액 아파트 투자의 법칙 들어가며 오늘은 이라는 책을 리뷰해 보려고 합니다. 출간된 지는 조금 지났는데, 요즘 특히 부동산 투자에 부과되는 각종 규제들 때문에 투자의 자유도가 많이 떨어져서 그런지, 상대적으로 규제가 조금 덜하나 공시가 1억 이하의 소형 아파트에 많은 관심이 쏠리고 있는 것 같습니다. 어찌 보면 풍선 효과라고 볼 수도 있을 것 같네요. 을 읽으며 소액으로도 부동산을 살 수 있다고? 사실 부동산 투자에는 큰 돈이 소요되기 때문에, 투자 시장에 뛰어들 수 있는 자금 여력이 충분하신 분들이 많지는 않은 게 사실입니다. 대부분 손에 쥔 현금이 많지 않은 경우에는, 소액 물건에 관심을 많이 가지는 것이 자연스러운 현상인데요, (저를 포함해서) 소액으로도 부동산 투자를 할 수 있는 방법이 많이 있다는 것을 모르시는 분들도 .. 2022. 1. 27.
식스 해빗 (2) : 미래를 결정하고 현재를 의도있게. 들어가며 오늘은 제가 아주 재미있게(?) 그리고 유익하게 읽었던 책, 지난 포스팅에서 소개했던 의 첫 번째 챕터를 읽고 간단하게 내용을 소개해 보려고 합니다. 미래를 결정하고 현재를 의도 있게 흔한 내용 같아 보이지만 첫 번째 습관은, “원하는 미래를 명확하게 정의하라”라는 것이었습니다. 대부분의 자기계발서에 나오는 흔한 내용이기도 하고, 어찌보면 당연한 말일 수도 있겠다는 생각이 들었습니다. 하지만 의외로, 업무나 삶에 있어서 미래를 구체적으로 그리지 않고 살아가는 사람들이 많다고 합니다. 그러고 보니 저도 어느 새인가 매너리즘(?) 에 빠져서 하루하루 살아가는 모습을 많이 보이고 있더라구요. 뛰어난 성과를 내기 위해서는, 자기가 원하는 것이 무엇인지, 어떤 결과를 원하는지에 대해서 구체적이고 명확하게.. 2022. 1. 26.
아랑화실 : 이천 성인 취미 미술 수업 후기 들어가며 오늘은 이천에서 성인 취미 미술 수업을 할 수 있는 화실을 소개해 보고자 합니다. 어른 되고 나서 첫 미술 수업이어서 많이 떨리기도 했지만, 정말 즐겁고 행복하게 힐링하다 올 수 있는 시간이었어요. 아랑화실에서 이천 성인 취미미술 수업 후기 그림: 위시리스트 1호 휴직을 하고 나서 제일 해 보고 싶었던 위시 리스트 1호가, 바로 그림 배우기였습니다. 학창 시절 이후로부터 한 번도 붓을 잡고 그림을 그려본 적이 없었는데, 요즘 들어서 그림을 그려 보고 싶더라구요. 취미 생활을 하는 직장인들이 멋있어 보이기도 했고, 그 중에서도 특히 그림이 많은 관심이 갔습니다. 요즘은 성인들도 미술 학원을 다니면서 그림을 배우는 분들이 종종 있는 것 같아서, 저도 기회가 된다면 그림을 꼭 배워 보고 싶었습니다. .. 2022. 1. 25.
휴직 일기 (3) : 아침운동은 힘들어 / 첫 미술수업 / 유튜브는 힘들어 들어가며 지난 수요일은 휴직 3일차였습니다. 고작 이틀 쉬었을 뿐인데, 집에 있는 시간이 어느 정도 익숙해졌네요. 일찍 자는 습관이 들어서 그런지, 아침에 일어나는 것이 꽤 수월해졌습니다. 오늘도 아침은 똑같이 가족들이 함께 앉아서 먹었어요. 아이들 등교 / 등원 시키고 난 다음에는, 특별히 운동을 나갔습니다. 3일차 : 운동, 취미생활, 그리고 유튜브 영상만들기를 시작하다 아침마다 운동을 하려고 합니다. 아침마다 운동을 꼭 해야겠다고 마음을 먹었습니다. 정신 건강 회복에 운동이 좋다는 말도 있고, 휴직 하기 전에 회사 상무님께서 운동은 꼭 목표를 정하고 꾸준히 하라고 당부하셨거든요. 그래야 사람이 피폐해지지 않고 건강해진다고, 집에만 있지 말고 꼭 운동을 신경써서 하고 돌아오라고 당부하시더라구요. 운동.. 2022. 1. 24.
식스 해빗 (1) : 행복한 고성과자들의 숨겨진 비밀 들어가며 이번에 리뷰해 볼 책은 브랜든 버처드의 이라는 책입니다. 이 책은 제가 몇 달 전에 리뷰했던, 라는 책을 쓴 저자이기도 한데요, 잠깐 저자 소개를 하자면, 동기부여 및 성과 향상을 도와주는 코치로서, 세계적인 명성을 떨치고 있는 분입니다. 성공한 사람들이 가진 공통적인 습관은? 성공하는 사람들이 가진 여섯 가지 습관 저자는 이 책을 통해서, 성공한 사람들이 가지고 있는 공통적인 습관이나 생활양식이 무엇인지를 전달하고자 했습니다. 저자는 다양한 영역에서 활약하고 있는 고성과자들의 사고방식으로부터, 성공을 위해 일반적으로 적용할 수 있는 공통적인 습관이 있는지를 도출해 보기 위해 수많은 사람들은 인터뷰하고 연구를 진행했는데요, 오랜 기간에 걸친 연구 끝에, 성공하는 사람들은 공통적으로 여섯 가지의 .. 2022. 1. 24.
울트라러닝 4 : 기억을 오래도록 유지하는 방법 들어가며 일전에 두 번의 포스팅을 통해서 소개했던 이라는 책의 마지막 부분을 소개해보고자 합니다. 저자는 초고속으로 새로운 스킬을 터득하는 학습자들이 사용하는 대표적인 아홉 가지 전략을 소개하고 있는데, 오늘은 일곱번째 부터 아홉번째 전략인 “기억의 유지”, “직관”, 그리고 “실험”에 대해서 간략하게 정리해 보려고 합니다. 성공하는 학습자들의 공통된 전략 망각 억제 : 오래오래 기억하기 위해서 저자가 제시하는 일곱 번째 원칙은, 망각을 억제하는 것입니다. 새로운 것을 배울 때는, 시간이 지나면 잊어버리게 마련입니다. 이것은 모든 학습자가 피할 수 없는 기본적인 장애물인데요, 따라서 적절한 전략을 사용해서 망각을 최대한 억제하고 기억을 오랫동안 유지하는 것이, 학습을 성공시키는 데 중요한 요소라고 하겠습.. 2022. 1. 23.
휴직 일기 (2) : 교보문고 바로드림 서비스, 그리고 저녁에 와인 1월 18일 화요일 휴직 2일차 두 번째 휴직 일기 전날 일찍 잠에 들어서 그런지, 아침에 일어나기가 훨씬 쉬웠습니다. 깨어 보니 일곱 시였거든요. 아내와 아이들이 잠에서 깨기 전에, 아내가 아침식사 준비를 할 수 있도록 설거지를 해 놓았습니다. 설거지가 마무리 되어갈때쯤 해서, 달그락거리는 소리에 아이들이 깨어나더군요. 아침부터 뭔가 생산적인 일을 한 것 같아 기분이 매우 좋았습니다. 시간은 많이 걸리지 않았습니다. 전날 오후에 설거지를 해 놓았기 때문에, 저녁 먹은 그릇만 씻으면 되었거든요. 15분 정도 투자하면 큰 체력 소모 없이 퀘스트 하나 끝낼 수 있었습니다. 식기세척기를 돌려 놓고 아내와 바톤터치를 했어요. 깨끗하게 정리된 주방에서 아내가 아침 식사를 준비해 주었어요. 어제 장 본 것 가지고 .. 2022. 1. 22.

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